El primer paso en la reparación es la inspección para determinar el alcance de los daños

Enfoques metódicos para reparar edificaciones y estructuras

El primer paso en esta dirección sería la inspección de la construcción para determinar el alcance del daño y también los elementos de daño y deterioro. El siguiente paso sería analizar, sobre la base del informe de inspección, el daño y la descomposición y diagnosticar la causa raíz del daño o la descomposición.

Una vez establecidas las causas, el siguiente paso sería sugerir las medidas correctivas y preparar un informe sobre los hallazgos. Una vez aprobado el informe por la autoridad o el cliente, se llevará a cabo un estudio cuantitativo detallado de los elementos de las obras a realizar como medidas correctivas y se preparará una estimación que indique el costo involucrado.

Una vez finalizada la parte de planificación del trabajo y una vez recibido la aprobación del presupuesto y la asignación de fondos, es necesario enmarcar un programa de trabajo para una implementación rápida y sistemática del plan. Se puede dibujar un gráfico de barras o una red de ruta crítica para monitorear el progreso del trabajo. Es una impresión general que se requiere programación para la ejecución de la construcción de proyectos de obras originales únicamente.

Pero, en realidad, se necesita hacer más previsión y elaboración de un programa rígido con la debida consideración de la prioridad de ejecución de los elementos en caso de reparaciones y obras de rehabilitación. Si la ejecución no es sistemática y metódica, la ejecución desordenada de los elementos puede resultar en un desastre.

Todos y cada uno de los elementos deben juzgarse cuidadosamente y asignarse prioridad en consideración del efecto de la ejecución del elemento. Como convención, los trabajos de reparación deben realizarse desde la parte inferior del edificio, es decir, reforzando y estabilizando la estructura desde la parte inferior.

El papel del arquitecto y el ingeniero en la antigüedad y la vida útil de edificaciones :

Un arquitecto y / o un ingeniero es responsable del diseño de una edificación teniendo en cuenta varios factores básicos como forma, función, economía, estética, etc. Aparte de estos, un edificio necesita la vida útil necesaria para su funcionamiento eficiente.

Un estudio detallado revela que el mantenimiento de un edificio es necesario no solo para su buen funcionamiento, sino también para curar varios defectos (enfermedades del edificio) que surgen con frecuencia debido a negligencias que, si se toman en cuenta a tiempo, podrían reducirse.

Existen varios tipos de defectos de construcción que aumentan la responsabilidad de mantenimiento y deterioran las condiciones de vida en la misma. También se observa que el costo de mantenimiento de cualquier edificio aumenta gradualmente con la edad del edificio.

Es necesario un estudio sistemático de los defectos para superar las deficiencias que surgen del diseño, las especificaciones, la construcción y otras consideraciones.

Un edificio consta de diferentes componentes que juntos lo hacen completo y utilizable.

Los diferentes elementos de los trabajos de reparación de una edificación pueden agruparse en las partes :

1. Estructural

2. Servicios no estructurales con aliados requeridos para el funcionamiento eficiente y adecuado del edificio, por ejemplo, instalaciones sanitarias, de suministro de agua y eléctricas, sistema de drenaje, suministro de gas, etc., y

3. Mantenimiento y revisión diaria del edificio que comprende la limpieza y el mantenimiento de los servicios. Si bien todas las partes son importantes para el correcto funcionamiento del edificio, la segunda y la tercera parte generalmente no presentan ningún peligro inmediato, mientras que si hay algún defecto en el sistema estructural principal del edificio, el mismo debe ser detectado y corregido de inmediato. para evitar cualquier situación grave.